【住宅ローン】自営業者の銀行選びのお話し

こんにちは

なずなけ の にゃか です

なずなけは夫婦共働き

にゃか こと私は結構がっつり目に働いていて

おっとっと（夫）は自営業（ローンが残っているため今は収入少なめｗ）です

今回はそんななずなけの銀行選びのお話し

自営業なゆえ選択肢があまりなかった‥

なずなけのおっとっと（夫）は自営業

いい面も悪い面も紙一重で存在します

いい面でいえば日中も家にいることが多いので家の事を頼める

銀行とか役所の用事をお願いできる←これ地味にけっこう助かってる‼

悪い面でいえば収入が不安定

休日でも急な仕事が入ることがある

こんなおっとっとですが、住宅ローンを組むにあたってまずは自営業の取引先銀行A社にお話を伺いました

それに加えてチラシに入ってた金利が安そうな銀行B社にも行きそちらでも話を聞きました

あとは普通に工務店の取引先の銀行C社もです

なずなけの住宅ローンをお願いする銀行の候補にあがったのはこの3社

ネックなのはやっぱり自営業という壁

自営業というだけで会社員とは違って金利が高くなるんです‥泣

収入が不安定だからかな

なずなけの出した結論の結果金利は安ければ安い方がいい

そう思い一番金利が安かったB社に決めました

あと、担当の人も熱心だったこともあります

無事に銀行も決まったわけですが、次はいかにローン審査を通すか問題

銀行の担当の方が心配症だったのか、それがありがたくもあり

仮審査をするときも万全の態勢で準備を整えてくれていました

何が何でも通して見せる！くらいのパッションをお持ちで、心配事があれば担当部署や上長に掛け合ってくれてもいたようです

なずなけの場合、おっとっと（夫）が自営業です

自営業の人はローン審査で過去3年分の収入を提示する必要があります

これは収入が少ないなずなけ的には痛手でした

なずなけが考えなければいけなかったこと

それは夫婦の中でどんな形でローンを組むかです

基本的には「連帯債務」「連帯保証」「ペアローン」があります

なずなけに当てはめると連帯債務も連帯保証も主たる債務者はおっとっと

ペアローンの場合だとおっとっととにゃか、二人ともが債務者となります

借入方法は連帯債務・連帯保証ともに収入合算となるようです

ペアローンは二人ともが債務者となるのでそれぞれがローンを組むということです

住宅ローン控除は連帯債務・ペアローンは二人とも受けられますが

連帯保証はおっとっとのみが受け取れます

表にまとめるとこんな感じ（なずなけバージョン）